12 Imóveis à Venda em Joanópolis, SP

📊 CARACTERÍSTICAS - TERRENO 5.500m2 - Lote 10 Joanópolis - Pé na Água 💰 Preço de Venda: R$ 1.420.000 📐 Área Construída: - m² 📝 DESCRIÇÃO Terreno com 51 metros de frente para a represa. O Recanto da Represa é um empreendimento único: formado por 10 terrenos exclusivos às margens da Represa Jaguari-Jacareí, que é a maior represa do Sistema Cantareira e banha as cidades de Bragança Paulista, Joanópolis, Piracaia e Vargem. Não se trata de um condomínio, nem loteamento, mas de terrenos exclusivos, com lotes que variam de 5.400 a 9.400 m2. O empreendimento está a apenas 12 km do centro da Estância Turística de Joanópolis. Veja só as características que tornam o empreendimento único: • Pé na água e vista para a montanha – Todos os terrenos, além de acesso exclusivo à represa, têm ao fundo a maravilhosa vista da cadeia de montanhas denominada “Serra do Lopo”. • Documentação 100% em ordem – Todos os terrenos têm matrícula independente registradas em cartório e estão cadastrados na Prefeitura, têm IPTU e numeração de rua. • Pronto para construir – Todos os terrenos têm frente e acesso pela Estrada Municipal Manoel Garcia Banhos (JNP 016). Não há recuo e nem área de APP. A topografia é excelente, com leve declive em direção à represa, ideal para descida de embarcações. • Um paraíso para se viver - Além da represa e dos esportes náuticos, a região tem muitos outros atrativos: trilhas, cachoeiras, montanhas, ótimos restaurantes, ar puro e muita tranquilidade.

🌄 GIGANTE DAS ÁGUAS – JOANÓPOLIS/SP ✨ Um refúgio exclusivo entre a natureza e a valorização Se você busca tranquilidade, privacidade e um investimento seguro, o Gigante das Águas é o lugar ideal. Localizado na charmosa estância turística de Joanópolis, o empreendimento une o melhor da vida no campo com infraestrutura completa e fácil acesso. 📍 Apenas 100 km de São Paulo 📍 7 km do centro da cidade 📍 Acesso por estrada asfaltada 🌿 UM CONCEITO EXCLUSIVO DE VIDA Projetado para quem valoriza qualidade de vida, contato com a natureza e privacidade, o empreendimento possui baixa densidade, garantindo um ambiente reservado e altamente valorizado. ✔ Vista panorâmica permanente para: • Serra da Mantiqueira • Represa Jaguari ✔ Clima privilegiado ✔ Cenário perfeito para morar, descansar ou investir 📐 LOTES DISPONÍVEIS ✔ 7 lotes residenciais com aproximadamente 2.000 m² ✔ 6 glebas rurais com mais de 20.000 m² Exclusividade, espaço e valorização em um só lugar. 🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA Mesmo cercado pela natureza, você conta com: ✔ Portão automatizado (acesso controlado) ✔ Associação de proprietários constituída ✔ Energia elétrica individualizada ✔ Poço artesiano ✔ Caixa d’água central (15.000 litros) ✔ Ponto de água em todos os lotes ✔ Pavimentação interna ✔ Área totalmente cercada ✔ Sistema básico de coleta de resíduos 🌅 DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM ✔ Vista permanente (sem risco de bloqueio) ✔ Um dos pores do sol mais bonitos da região ✔ Região em constante valorização ✔ Ideal para chácaras de alto padrão ✔ Acesso à represa por trilhas naturais 💰 INVESTIMENTO 💲 Valores a partir de R$ 350 mil até R$ 650 mil ✔ Financiamento direto com o empreendedor ✔ Entrada facilitada ✔ Parcelamento flexível 💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ✔ Até 36 parcelas fixas sem juros ✔ Ou até 72 parcelas com taxa de 0,6% ao mês 📊 Correção anual pelo IPCA 📄 Condições detalhadas em contrato 📌 Custos adicionais: escritura, ITBI e registro 🏡 IDEAL PARA: ✔ Quem busca qualidade de vida fora da cidade ✔ Investidores imobiliários ✔ Segunda residência (chácara) ✔ Projetos de alto padrão com vista privilegiada ✨ GIGANTE DAS ÁGUAS Mais do que um loteamento — um novo estilo de vida.

Casa Pé na Água em Condomínio – Joanópolis/SP ✨ Oportunidade Única | Vista Absolutamente Deslumbrante ✨ Você que sonha em morar de frente para o paraíso, acabou de encontrar o imóvel ideal. Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular da represa, onde a natureza faz parte do seu cotidiano e parece literalmente abraçar a casa. Uma experiência única de conforto, exclusividade e conexão com a água. Essa magnífica casa rústica, construída com o foco total na represa, oferece janelas amplas em todos os dormitórios, proporcionando iluminação natural abundante e uma vista permanente de tirar o fôlego 🌊🌿 ⸻ 💰 VENDA: R$ 5.200.000,00 🏘 Condomínio: R$ 650,00 🏷 IPTU: R$ 220,00 📐 Área construída: 318 m² 📐 Área total: 1.000 m² ⸻ ✨ Destaques do Imóvel ✔️ 4 suítes amplas ✔️ Lavabo ✔️ Sala de estar com lareira ✔️ Sala de jantar integrada ✔️ Cozinha integrada ✔️ Piscina com borda infinita de frente para a represa ✔️ Área gourmet com armários planejados ✔️ Ar-condicionado em todos os quartos e ambientes (total de 8 unidades) ✔️ Infraestrutura para carro elétrico ⚡ ✔️ Garagem para até 6 carros (descobertos) 📄 Documentação: Terreno com escritura. Habite-se em andamento. ❌ Não aceita financiamento no momento. ⸻ 📍 Um imóvel exclusivo, para quem busca qualidade de vida, sofisticação e uma vista que não se compra — se vive. 📲 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente.

TERRENO EM CONDOMINIO COM ACESSO A REPRESA 💰 Valor: R$ 649.000 📄 Escritura: OK Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza! 📐 Área total: 1.000 m² 📍 Localização privilegiada, em condomínio fechado às margens da represa de Joanópolis 🌅 Vista permanente para a represa 📈 Terreno em aclive, ideal para projetos arquitetônicos com vista panorâmica 🏡 Condomínio com infraestrutura completa e moradores fixos: 61 lotes de aproximadamente 1.000 m² 20 lotes com acesso direto à represa 1 km de orla da represa Ruas calçadas com bloquetes Portaria com controle de acesso Segurança 24 horas Rede de água potável Rede de energia elétrica Iluminação pública Área verde de preservação Acesso direto pelo asfalto ✨ Ideal para construção de casa de lazer ou moradia fixa, com conforto, segurança e uma vista simplesmente incrível. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso!

Casa de Alto Padrão com Acesso Direto à Represa – Cond. Santa Fé III | Joanópolis/SP Viver aqui é acordar todos os dias com vista permanente para a represa, em um dos condomínios mais exclusivos e desejados de Joanópolis. Um imóvel único, que une natureza, conforto, privacidade e lazer completo, com acesso direto à água pelo próprio terreno. 📍 Condomínio Santa Fé III Portaria, segurança, total privacidade e acesso 100% asfaltado. 💰 Valor: R$ 1.950.000 💰 Condomínio: R$ 525,00 💰 IPTU: R$ 330,00/mês 📐 Terreno: 1.028 m² 🏡 Área construída: 220 m² ⸻ ✨ Destaques que encantam • 3 suítes, sendo 1 no térreo • Suíte master com closet e ar-condicionado • Pé-direito duplo, trazendo amplitude e iluminação natural • Sala de estar e jantar integradas • Lareira, perfeita para os dias mais frios • Cozinha funcional e lavanderia • Área gourmet completa e equipada, ideal para receber • Piscina de alvenaria com borda infinita e vista cinematográfica • Quadra de vôlei • Pomar com árvores frutíferas • Paisagismo completo • Depósito • 6 vagas de garagem (2 cobertas) 🌊 Diferencial raro: acesso direto à represa pelo próprio imóvel. ⸻ 🔧 Infraestrutura pronta • Preparação para aquecimento solar (casa e piscina) • Preparação para aquecimento a gás • Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes ⸻ 👉 Um imóvel para quem busca qualidade de vida, lazer, segurança e contato direto com a natureza, sem abrir mão de conforto e sofisticação. ✅Aceita financiamento Agende sua visita

🌿 Terreno de 1.000m² em Condomínio Fechado – Joanópolis Aproveite esta oportunidade única para adquirir um terreno em um dos locais mais privilegiados da região! 🏡 Condomínio Fechado – Segurança, privacidade e infraestrutura completa para viver com tranquilidade. 🌊 Acesso à Represa – Desfrute de momentos incríveis com contato direto com a natureza e lazer à beira d'água. 📍 Localização Estratégica – Em Joanópolis, cercado por paisagens deslumbrantes e com fácil acesso a comércios e serviços. 💰 Investimento Garantido – Perfeito para construir sua casa de descanso ou para valorização patrimonial. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações. 📞Celular 11937661958

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Terreno em Condomínio Fechado – Joanópolis/SP 🏡 Que tal construir a casa dos seus sonhos em um cenário paradisíaco? 📍 Localização: Condomínio de alto padrão em Joanópolis/SP 📐 Área: 1.000m² 💦 Diferencial: Acesso direto à represa, ideal para lazer e esportes náuticos 🛡 Segurança: Portaria 24 horas com rondas frequentes para sua tranquilidade Imagine acordar com o som da natureza, desfrutar de momentos inesquecíveis à beira da água e viver com segurança e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única! 📞 Entre em contato para mais informações. Celular : 11937661958 ou 11989347120

Terreno à venda em condomínio fechado em Joanópolis – 1000m² com acesso à represa! 🌿🌊 Se você busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida, este terreno é perfeito para você! Com 1000m² de área total, ele está localizado em um condomínio fechado na charmosa cidade de Joanópolis, proporcionando segurança e conforto para toda a família. ✨ Destaques do terreno: ✔️ Ampla área para construir a casa dos seus sonhos ✔️ Acesso à represa, ideal para momentos de lazer e contato com a natureza ✔️ Condomínio seguro e estruturado, com infraestrutura completa ✔️ Ambiente tranquilo, cercado por muito verde e ar puro Aproveite essa oportunidade de viver com mais qualidade, longe da correria da cidade, mas com fácil acesso aos principais centros urbanos. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Não perca essa chance de investir no seu bem-estar. 🌳🏠💦 Celular : 11937661958 ou 11989347120

Terreno de 1.000m² em Condomínio Fechado – Joanópolis/SP 🌿 Se você busca sossego, natureza e lazer, este terreno é perfeito para você! Localizado em um condomínio fechado na bela cidade de Joanópolis/SP, ele oferece tudo o que você precisa para construir seu refúgio dos sonhos. 🌅 Destaques do terreno: ✅ 1.000m² de área total ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Acesso exclusivo à Represa Jaguari – ideal para pesca, esportes náuticos e lazer ✅ Infraestrutura completa: água, energia e ruas pavimentadas ✅ Região de natureza exuberante, com clima agradável o ano todo Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto e tranquilidade! 📞 Entre em contato e agende uma visita! celular 11937661958

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