2 Áreas à Venda em Atibaia, SP

📍 AVENIDA LUCAS NOGUEIRA GARCEZ – ATIBAIA/SP 📌 EM FRENTE AO PÃO DE AÇÚCAR 💰 R$ 6.800.000,00 📐 1.890 m² DE ÁREA 💼 ATENÇÃO, INVESTIDORES E EMPREENDEDORES! Uma área em localização estratégica e de grande visibilidade, ideal para quem busca desenvolver um projeto imobiliário ou comercial em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Atibaia. 🏢 Excelente potencial para: ✔️ Empreendimento residencial ✔️ Prédio comercial ✔️ Salas comerciais ✔️ Centro empresarial ✔️ Clínica ou centro médico ✔️ Escola ou instituição de ensino ✔️ Lojas e serviços ✔️ Projeto de uso misto ✔️ Outros empreendimentos, conforme viabilidade e legislação 🚗 Localização privilegiada, na Avenida Lucas Nogueira Garcez, com forte circulação e proximidade de comércio e serviços. 🎯 Uma área para quem pensa grande e busca um endereço estratégico para desenvolver um projeto. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Pelegrin Imóveis 📞 (11) 98934-7120 CRECI 46.638-J

📍 Área a venda – 28.700 m² – Bairro Rosário 💰 R$ 1.900.000 📐 28.700 m² | Apenas R$ 76,65 por m² Oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam área ampla, estratégica e com excelente potencial construtivo. 🚗 Localização Privilegiada Apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias Fácil acesso logístico Região em crescimento e valorização constante ✅ Destaques do Imóvel Terreno totalmente plano Área total: 28.700 m² Zoneamento ZR5 – Zona Predominantemente Residencial B Permite construção de até 3 pavimentos Altura máxima: 10 metros Taxa de ocupação: 70% Lote mínimo: 360 m² Área de Preservação Permanente (APP): 4.000 m² 💡 Potencial de Uso Ideal para: Loteamento residencial Condomínio fechado Uma área desse porte, plana e próxima à Rodovia Fernão Dias, é cada vez mais rara no mercado. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.